Ποιά είναι τα απαραίτητα διακαιολογητικά για τις εργασίες μικρής κλίμακας

Για την έκδοση της Άδειας Μικρής Κλίμακας απαιτούνται δύο ειδών δικαιολογητικά:

τα Γενικά Δικαιολογητικά τα οποία συνοδεύουν ανεξάρτητα του είδους των εργασιών το φάκελο σας και
τα Ειδικά Δικαιολογητικά τα οποία εξαρτώνται από το είδος των εργασιών που θέλετε να κάνετε.

Αίτηση του ιδιοκτήτη
Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών (π.χ. Δασαρχείου, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής κλπ), όπου αυτές απαιτούνται.
Τεχνική έκθεση μηχανικού
Βεβαίωση κτηματολογίου
Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος
Φωτογραφίες του ακινήτου
Προϋπολογισμός εργασιών
Αντίγραφο της Οικοδομικής Αδείας ή άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο
Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους
Κατάθεση σχεδίου και φακέλου ασφάλειας και υγείας

επικοινωνήστε μαζί μας

Τα ειδικά δικαιολογητικά κατατίθενται ανάλογα με την περίπτωση. Ενδεικτικά αναφέρουμε τα δικαιολογητικά για τέσσερις συνηθισμένες εργασίες:

Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος.
Υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού οτι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οραργανισμού του κτιρίου
Σχέδιο κάτοψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:150

Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος.
Αίτηση εκάστου των ιδιοκτητών των προς συνένωση χώρν ή του νομίμως εξουδιοδοτημένου εκπροσώπου τους.
Ιδιοτική σύμβαση των ιδιοκτητών, στην περίπτωση λειτουργικής συνένωσης κτιρίων ομόρων οικοπέδων, στην οποία αναγράφεται το χρονικό διάστημα της λειτουργικής ενοποίησης των κτισμάτων ή χώρων
Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία αναγράφοναι οι εργασίες που θα εκτελεστούν για την ενιαία λειτουργία του χώρου (συμπεριλαμβανομένων και τυχόν εσωτερικών διαρρυθμίσεων) και αναφέρεται οτι δεν παραβιάζονται οι πολοεοδομικές και κτιριοδομικές διατάξεις, οτι δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλαλγή χρήσης και οτι δεν θίγεται η στατική επάρκεια των κτιρίων στα οποία ανήκουν οι χώροι που συνενώνονται λειτουργικά

Αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος
Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία δηλώνεται οτι δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις
Σχέδια όψεων σε κλίμακα 1:100 ή 1:150

Τοπογραφικό διάγραμμα ή αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος, με την υπό κλίμακα αποτύπωση των εγκαταστάσεων (θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ)
Σχέδια κάτοψης και όψεων σε κλίμακα 1:100 ή 1:150
Υπεύθυνη δήλωση μηχανικού οτι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στέρεο του κτιρίου

Συναίνεση με αυξημένη πλειοψηφία 67% των συνιδιοκτητών των όμορων οικοπέδων ή των όμορων αυτοτελών ιδιοκτησιών του ιδίου κτιρίου
Αντίγραφα των οικοδομικών αδειών των όμορων κτιρίων ή του ενός εφόσον πρόκειται για συνένωση ιδιοκτησιών εντός του ίδιου του κτιρίου
Σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης (κάτοψη, τομή) συνοδευόμενη από την τροποποιημένη μελέτη πυροπροστασίας του ενιαίου χώρου.
Συμβολαιογραφική δήλωση του ν. 1221/1981 και μεταγραφή της, για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, όπου απαιτέιται.

Απαραίτητα δικαιολογητικά