Η Άδεια Μικρής Κλίμακας είναι μια μορφή οικοδομικής άδειας, που αφορά όμως μικρού εύρους οικοδομικές εργασίες, με προϋπολογισμό έργου έως 25.000 ευρώ.

Για την έκδοση της Άδειας Μικρής Κλίμακας απαιτούνται δύο ειδών δικαιολογητικά:

1. τα Γενικά Δικαιολογητικά τα οποία συνοδεύουν ανεξάρτητα του είδους των εργασιών το φάκελο σας και

2. τα Ειδικά Δικαιολογητικά τα οποία εξαρτώνται από το είδος των εργασιών που θέλετε να κάνετε.

Όχι. Η άδεια μικρής κλίμακας μπορεί να εκδοθεί μόνο για κτήρια νομίμως υφιστάμενα, δηλαδή αυτά που έχουν χτιστεί προ του έτους 1955 ή έχουν Οικοδομική Άδεια ή ήταν αυθαίρετα που έχουν τακτοποιηθεί/νομιμοποιηθεί.

Επίσης Άδεια Μικρής Κλίμακας μπορούν να λάβουν και κτήρια που έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης.

Σε περίπτωση που υπάρχουν αυθαιρεσίες στο κτήριο, τότε για να εκδοθεί η άδεια πρέπει πρώτα να γίνει νομιμοποίηση των αυθαιρέτων με βάση το Νόμο 4495/2017

Ο χρόνος έκδοσης της άδειας από την στιγμή που κατατεθεί στην Υπηρεσία Δόμησης ( Πολεοδομία ) ο πλήρης φάκελλος με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ( συμπεριλαμβανομένου και των εγκρίσεων των αρμόδιων υπηρεσιών π.χ. Δασαρχείου, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, όπου αυτές απαιτούνται) είναι περίπου μία βδομάδα.

Η έκδοση της Άδειας γίνεται από την Υπηρεσία Δόμησης του Δήμου ύστερα από αίτηση του ιδιοκτήτη ή από εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Σε κάθε περίπτωση όμως χρειάζεται σφραγίδα και υπογραφή αρμόδιου Μηχανικού. Δεν είναι όμως υποχρεωτική η επίβλεψη των εργασιών από μηχανικό, εκτός κι αν για τις εργασίες απαιτείται η τοποθέτηση ικριωμάτων (σκαλωσιές ). Σε αυτή την περίπτωση υποχρεωτικά από το νόμο απαιτείται η σύνταξη από το μηχανικό σχεδίου Ασφάλειας και Υγείας (Σ.Α.Υ) και Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας (Φ.Α.Υ) καθώς και η επίβλεψη των εργασιών τοποθέτησης και αφαίρεσης τους από μηχανικό.

Βέβαια και για άλλες περιπτώσεις εργασιών, όπως η καθαίρεση τοιχοποιίας ή η ανακατασκευή στέγης κλπ καλό θα ήταν οι εργασίες να παρακολουθούνται από μηχανικό, προκειμένου να έχετε ένα ασφαλές και σωστό έργο.

Ναι. Κινδυνεύετε με αυτόφωρη σύλληψη αν δεχτείτε καταγγελία ότι εκτελείτε έργα χωρίς άδεια ενώ ταυτόχρονα θα ενημερωθεί η Πολεοδομία και το ΙΚΑ και θα σας βεβαιώσουν πρόστιμα για την αυθαίρετη κατασκευή που εκτελείτε.

Γενικώς το ρίσκο που παίρνετε για να εκτελέσετε τις εργασίες χωρίς άδεια είναι μεγάλο εν συγκρίσει με το κόστος που απαιτείται για να εκδώσετε μια Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας.

Ισχύει για 12 μήνες με δυνατότητα παράτασης για άλλους 6 μήνες.